台北文華東方酒店後方的「中泰花園廣場」社區,地處精華地段卻荒廢44年盼不到改建,都更實施者麗晶企業1月向北市府申請拆除執照通過,因有人提出產權異議暫緩,市府經4個月審查同意拆除,讓都更進度出現曙光,不料在開拆前1天,市府卻再度告知有人提出產權異議緊急喊卡,讓實施者不滿痛批市府自打嘴巴、朝令夕改,昨更在大樓上掛起抗議布條。

市府突聲稱有產權爭議

中泰花園廣場社區在1977年起造,位在慶城街和長春路口,基地面積約1700坪,由柏美建設和地主合建,因房子與原始設計圖不符,建商無法請領使用執造,不能辦理保存登記,但土地仍在地主名下,使房屋產權出現爭議,無法交屋給購屋者。

幾經司法訴訟,判決房屋所有權屬於出資興建的柏美建設,如今由麗晶企業辦理都更,去年麗晶企業向市府提出拆照申請,經6個月審查在今年1月發照,結果3月初有人提出產權疑義,使拆除進度暫停,麗晶企業不斷向市府對疑義提出說明,市府也在7月9日准許拆除,7月14日市府核備開工。

麗晶企業委任律師莊秀銘指出,7月19日已搭好鷹架、圍籬準備拆除建物,隔天市府竟突然派人到現場聲稱有產權爭議要求停工,令所有人傻眼。

他表示,最高行政法院都已判決所有權屬於柏美建設,市府從核發拆照到有人提出異議,已經花了10個月審查都沒問題,開工前1天卻再度勒令停工,讓市民簡直是無法可從。

北市府澄清 沒人施壓

莊秀銘炮轟,市府否定過去的審查,根本是自打嘴巴、朝令夕改,先前有人提出疑義,市府花費4個月向麗晶企業提出釐清,但卻以雙重標準用不到1天的上班時間,不必審查提出疑義的異議人身分,就發文要求工程喊卡,再這樣下去沒完沒了。

他更質疑內幕不單純,麗晶企業依法行政,也經過市府檢驗,卻遭受這樣的突襲,恐怕有人介入對市府施壓。

北市都發局建管處主祕洪德豪回應,實施者雖領有拆照,但依規定若有他人對拆除物產權提出疑義,應立即停工待釐清所有權人才可繼續拆除,市府是本於權責,督促起造人履行《建築法》課予的責任與義務,無涉任何關說或施壓。

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