疫情趨緩、警戒降級,房市買氣跟著解封,「補償性」買盤隨之出籠,五大房仲旗下門市7月交易量強彈,較上月增加29~86%不等;不過,比起去年房市熱絡的同期則約持平至年減二成,若與疫情前相比,交易量普遍已回到七至八成水準。

根據各大房仲業者自結7月門市交易量,信義房屋月增55%、永慶房產集團月增29%、住商機構月增86%、台灣房屋月增62%、中信房屋月增47%,各房仲業者普遍發現,先前受疫情影響較大的雙北市,7月反彈幅度較其他縣市更明顯。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,7月隨疫情趨緩、警戒降至二級,民眾恐慌情緒降溫,購屋態度轉趨積極,大樓社區多陸續放行房仲人員帶看服務,使房市交易回溫,若與疫情前相比,交易量約回到疫情前七成水準。隨疫情獲得控制,房市可望回歸正常供需,第四季房市仍可期待。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,7月房市有如三溫暖,上旬房屋帶看及購屋意願仍暫緩,下旬微解封後,門市來電詢問物件與預約看屋復甦,以剛性需求客群及長期置產居多,獨立性高的透天、別墅、農舍與農地類型的防疫產品較過去增加,部分店面進入一波換手潮,遞延的買氣可望於8月持續解封出籠。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,7月全台房市以總價1,000~2,000萬元的住宅成長幅度最顯著,尤其新北市1千多萬總價帶的住宅,吸引首購與換屋型買盤回籠,新北市第一圈成交量明顯增加,板橋、永和、三重交易量均月增一倍以上,外圍平價區的林口、淡水也較上月翻倍成長。

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