行庫總行大樓重建,下一個可能是土銀。據了解,位於館前路上的土銀總行大樓,由於屋齡已超過50年,因此土銀經營高層已指示內部進行危老重建或都更規劃的研議,相關方案更明確後就將報送財政部,若財政部同意,土銀將著手編列執行預算,最快明年可進行相關預算的編列。

除了土銀,位於中山北路的彰銀也有對總行進行都更的打算。彰銀目前正在執行位於台北市圓環一帶的「建成大樓 」都更計畫,最快將在2022年完工。

彰銀指出,等到「建成新大樓」完成興建,下一個目標就是總行台北大樓,接下來會討論總行台北大樓的重建,將以何種方式完成,屆時應會將彰銀目前位於中山北路的總行及部室人員遷至建成大樓,再執行台北大樓的都更或危老重建計畫。

近幾年行庫資產活化蔚為風潮,包括合庫、華銀分別進駐位於八德路及松仁路的新總部大樓,國營銀行土銀則可望成為下一個進行總行都更的行庫。

土銀目前位於館前路上的總行大樓,是由臨懷寧路的後棟懷寧大樓與臨館前路的前棟館前大樓並立,均為地下一樓、地上十樓的建築,土銀本身是國營銀行,要執行建物的危老重建或都更,要不斷經歷預算編列、立院審查的關卡。

但土銀這兩棟大樓的屋齡已超過50年,已形同「危險建物」,再不設法重建,恐怕也會有安全上的疑慮,因此土銀對於總行兩棟大樓亦更積極進行都更及危老的重建規劃。

根據土銀內部評估,前棟的建業大樓與後棟的懷寧大樓,總土地坪數超過1,300坪,兩塊基地本身的容積率就有840%,再加上土銀旁邊有包括台灣博物館、土銀展示館這兩棟所有權亦由土銀持有的兩棟歷史建物,因此再附加各800%的古蹟容積獎勵,土銀總行大樓都更一旦啟動,樓高至少30樓以上。

據了解,屆時土銀將公開招標遴選出建商來進行危老重建或都更的合作,考量到進行都更時土銀總行大樓的部室及人員遷移的問題,因此土銀擬將建商附帶提供遷移的辦公大樓,作為應標的其中一項重要條件。

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