外圍區塊齊漲,為台中七期、單元二等精華區挹注補漲力道。(業者提供)
外圍區塊齊漲,為台中七期、單元二等精華區挹注補漲力道。(業者提供)

近年台中各重劃區價格齊漲,包括潭子、大里、太平等外圍區域紛紛站上3字頭,在比價效應下,包括七期、單元二等區塊補漲力道強勁,而緊鄰成熟機能商圈的十四期,今年甫登場即穩站4字頭單價,未來發展備受矚目。 有綠豪宅聚落之稱的單元二重劃區,由精銳建設獨占鰲頭,推出萬坪公園首排新案,精銳專案經理朱自仁指出,台中巿場在本土疫情趨緩後,幾乎新推個案買氣多不俗,如國泰、惠宇新案多傳出快速完銷。

精銳新案 在家眺望大肚山

朱自仁表示,精銳新案位於萬坪公園第一排,視野寬廣,除可看到萬坪樹海,且「在家即可眺望大肚山」,加上台中厝宜居陽台特色,應會受到講究居住品質客戶青睞。全案基地1558坪為完整街廓,總銷約50億元,主力坪數設定為50、60、120坪,規畫在9月中推出。

觀察七期預售市場,由鉅建設「府會公園案」將率先進場,為綠十字園道最後一塊面東朝南的基地,「空間詩人」陳瑞憲打造細緻且兼具美學的頂級好宅,並延續低公設比、坪效極大化等訴求,個案採70、80、90坪中大坪數規畫,總銷上看百億元,預計最快在第4季會推出。

寶璽推預售唯一百坪產品

另寶璽則將於惠文路、文心一路口推出總銷80億新案,全案正積極籌備,擬聘請日本地標級國際建築團隊,規畫100至130坪產品,打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案,更是當前預售市場中唯一推出百坪產品的建商,勢必為市場投下震撼彈。

占地達403公頃14期重劃區,在洲際棒球場、台中巨蛋與漢神娛樂城等多項大型建設利多帶動下,掀起建商搶地大戰,包括寶輝、雙橡園、陸府、國泰、順天、惠宇等數十家建商紛紛插旗搶進。

龍寶建設董事長張麗莉指出,5月本土疫情爆發後,遞延個案,預期多將在9月推出,像是北部來的亞昕等,十四期至少有4、5件個案問世。睽違數年,龍寶也將再於北屯推出新案「愛臻邸」。

該案位於823公園首排,總銷近62億,產品規畫52至78坪,最快9月上旬對外銷售。重視建築品質規畫的張麗莉直言,新案籌畫以來,原物料價格持續攀升,最早計算每坪成本約17萬,未久漲至19萬,近來再攀高,她正努力,希望控制在20.5萬左右。180餘戶,目前預約已達600多組,為此,將不搭接待中心,延用五權西路客戶中心接待客戶。

深耕七期的雙橡園開發,在「雙橡園V1特區」後,接續推出的「雙橡園1617」成為台中十大豪宅唯一100%完銷的個案,這次首度跨足北台中,慎選「水湳生態公園」第一排且四面臨路的完美基地2924坪,勢必成為層峰人士最矚目個案。

陸府建設即將於9月底在14期推出新案,基地面積達1400坪,南臨博愛公園,與崇德商圈僅咫尺之隔,購屋粉絲詢問不斷。

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