台中豪宅市場以往都以逾百坪、毛胚產品為主力,但隨著居住觀念改變、單戶人口減少,豪宅品牌建商下半年紛紛改推50至80坪標配型產品搶市,包括寶輝、聯聚、大陸、由鉅、龍寶等,總銷金額合計約330億元,銷況備受矚目。

其中,聯聚建設過去以大坪數豪邸為人所知,主力客戶群多為傳產企業主,且三代同堂比例較高。不過,聯聚近年發現,許多二代長大後對住居想法不一樣,同住一社區的客戶比例增加。隨著單戶人口減少,中坪數宅成為主流,第四季將在七期首度推出50坪豪宅新案「聯聚方瑞大廈」,總銷約80億元,提出「SMALL IS NEW BIG」新生活主張。

聯聚建設總經理王于娟表示,新案坪數是聯聚在七期推案以來最小的產品,總價預估落在3,500萬至4,000萬元,新的價格帶讓更多人能夠選擇聯聚,包括年輕實業家、菁英白領、退休族,或企業主選擇作為招待會所,單戶50坪、合併戶100坪,空間選擇具彈性。

龍寶建設則搶先在928檔期、於11期重劃區823公園首排,推出「龍寶愛臻邸」住宅大樓。基地面積約1,400坪,規劃雙棟24層樓地標型建築,53至78坪精裝修產品,總戶數185戶,總銷65億元。未進場前已累積逾800組預約客戶,9月初進場銷售很快傳出進入完銷倒數階段。據悉每坪均價上看5字頭,創下區域新高價。

七期新市政中心由「由鉅惟上」預售豪宅案領軍,推出70、80、90坪標配型產品,總銷上看百億元,最快第四季初登場。

另外,位在市政北七路上的「大陸豐蒔」,力邀全球愛馬仕旗艦推手「法國RDAI建築設計團隊」操刀全案外觀至公設,規劃51至70坪產品,總戶數84戶,總銷約40億元,將完成大陸建設在七期街廓的最後一塊拚圖。

而寶輝建設於西屯區中科特區的「寶輝VILLAGE」城區開發案,由美、日國際團隊攜手開發,打造有如「東京六本木」的國際城區,分三期開發,總銷上看210億元。寶輝二期新案「世紀莊園」,基地面積2,500坪,規劃雙棟20至24層樓建築,總戶數約160戶,產品規劃50至75坪,總銷約45億元。

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