第一建經指出,最近一年,台北市新增房貸以內湖最多、高達1,163件,居台北各區之冠,購屋總價平均約1,761萬元,平均每坪48.1萬元,銀行核貸利率平均僅1.4%。新增貸款排名居次的是中山區、達1,122件,平均總價1,698萬元。排名第三的是文山區,房貸量801件,購屋總價1,483萬元。

上述聯徵中心的統計,是依年收入100萬元以內,統計其新增房貸資料,核貸成數取其中位數,至於購屋總價則是依各區授信額度、核貸成數,進行換算。

第一建經總經理謝萬雄表示,從聯徵中心統計及第一建經不動產交易履保案件分析,內湖科技園區吸引多家高科技產業、媒體集團,進駐設立總部,因此內湖的上班族收入穩定,是銀行眼中的優質房貸戶,導致核貸利率平均僅1.4%,在台北市各行政區中最低。

第一建經研究中心副理張菱育表示,中山區有不少小套房、挑高複合式住宅,都屬於低總價、好入手的產品,且中山區地段精華,是不少單身首購族在台北購屋的優先選擇之一。

至於文山區,張菱育分析,此區擁有低單價、坪數空間大的優勢,吸引新婚夫妻、小家庭購屋置產,2~3房的公寓或2房電梯大樓是熱門產品。

至於台北市平均購屋總價,最低區域在萬華區、平均1,126萬元,是唯一總價在1,200萬元以下的區域,可以說是成家壓力最小的區域。

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