台北市府地政局1日宣布預售建案資訊動態季報正式上線。地政局表示,由於實價登錄2.0新制於今年7月1日正式上路,法令規定預售建案資訊及買賣定型化契約,在正式銷售前,應該全面申報備查,因此地政局為了交易安全更透明化,正式建立預售建案資訊動態季報的機制。

地政局表示,調查顯示,台北市第三季新登場預售案數量全面大噴出,比第二季激增1.26倍、達59件申報;累計前三季申報數達166件,較去年同期93件增加78.49%。

在台北市12個行政區中,排名預售案申報量最高區域,北投區以12件,高居第一位,其次是中山區10件、大同區7件。

在市場推案主流產品方面,住家為主流,共54件,占比達91.53%,非住家包含商場辦等,共5件,占比8.47%。其中,住家建案戶數以80戶以下小社區為主,計40件,占比67.8%,非住家用建案戶數亦以80戶以下為主,計3件,占比5.08%。

另外,第三季有一個現象,即預售建案契約中的「房地轉讓條件」,檢閱合格率最低,僅23.08%。

地政局指出,為保障預售屋消費者權益,地政局針對台北市住家用預售建案買賣定型化契約,是否符合內政部訂頒的應記載及不得記載事項,進行27項重點查核;結果顯示,合格率最低前三項目為「房地轉讓條件」合格率23.08%、「稅費負擔之約定」合格率34.62%、「貸款約定」及「貸款撥付」合格率 38.48%。

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