台中捷運綠線沿線指標預售案
台中捷運綠線沿線指標預售案

隨著疫情解封,台中捷運綠線搭乘人數持續攀升,總運量累積突破200萬人次,台中首條捷運已慢慢深入台中人的日常。看準軌道經濟持續發酵,文心路捷運沿線吸引了包括冠德、國建、坤悅、惠國、泰御等建商,爭相搶進周邊推案,捷運宅紛傳銷售捷報。

其中最早布局捷運共構宅的冠德建設,看好台中勢必走向台北「逐運而居」的生活型態,在中捷綠線文華高中站,推出共構宅首發案「冠德文心綻」,第四季開始採實屋銷售,全案規劃2~4房,主力坪數為30~52坪,總戶數200戶,15樓以下中低樓層,每坪開價46萬~56萬元,高樓層估每坪開價60萬元以上,總銷金額約20億元,甫開賣就傳順利銷出三成。

冠德不僅在台中推出捷運共構宅,看好台中軌道經濟未來將持續發酵,計畫後續於四維國小站推出商辦大樓案。

台中捷運經濟看俏的現象,觀察捷運周邊房市實價登錄也可發現。以文華高中站為例,預售案「文華悅」2020年7月預售實登,每坪均價約34.75萬元;2021年實登均價已來到43.37萬元,一年不到漲幅高達24%,每坪差價8.62萬元。

此外,台中文心崇德站預售新案、位於北屯區熱河路上的惠國建設「熱河泉」,採取獨棟四併集Alfa Safe耐震系統制震宅,基地面積352坪,產品規劃32~38坪、2~3房,總戶數46戶(含兩戶店面);至於水安宮站「泰御天鑄」案主打智能宅,產品規劃46~58坪純三房,每坪開價47~52萬元,總銷21億元。

七期文心森林公園站指標新案「國泰The Park」,總銷約35億元,全案銷售率已破九成,僅餘頂樓115坪空中別墅戶及50坪店面;國泰建設趁勝追擊,再加碼購入七期大墩七街、大觀路口土地,距離「國泰The park」基地僅一街之隔,最快2022年第三季興建,以土地及營建成本推算每坪單價,預計可突破65萬元大關。

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