史上開發規模最大的正義國宅都更案「Diamond Towers」,日前正式定名為「台北之星」,預計下周遞件申請使用執照,最快年底、慢則2022年初,正式登場開賣,總銷達450億元,據悉全案確定由海悅國際負責代銷,未來每坪開價平均至少250萬元,可望挑戰身價最高都更宅的紀錄。

耗時整合、開發長達26年的正義國宅都更案,幾乎完工落成,三大棟樓高31樓的摩天建築群,已聳立在捷運忠孝復興站旁的台北東區街頭,該案由龍麟建設擔任實施者、持股55%的最大單一股東山圓建設主導,合建方則為山圓建設集團的三圓建設,如今終於接近正式完工開賣。

三圓建設總經理王雅麟表示,「Diamond Towers」已正式確定名稱為「台北之星」,預計下周遞件申請使照,估計最快年底、最慢2022年初可取得使照,並正式公開銷售,屆時將會開放VVIP前往賞屋。最近POP廣告已開始掛出來,預約專線電話也準備好,全案確定委由海悅國際來代銷。王雅麟表示,「台北之星」分回戶數的可售總銷約至少400億~450億元以上,未來每坪開價應該平均在250萬元以上,挑戰最貴都更宅紀錄,是史上開發規模最大的都更計劃,將重現東區風華。

「台北之星」由龍麟擔任實施者,山圓建設持股55%,葉松年持股45%;三圓建設則以38%的合建分成比率參與合建,未來龍麟建設會分回62%。至於產權分配方面,龍麟分回產權多集中在一~五樓的精品商場,已租給新光三越百貨,預計於2022年下半年開幕,為全台第八家分店;至於三圓分回多集中在樓上住宅。

三圓表示,「台北之星」總共有A、B、C共三棟建物,為豪宅、商場及辦公室的複合建築群。A、B棟1~4樓為商場,其中地主分回產權的五分之二、山圓分回五分之三,6樓以上規劃為住宅,可售戶數約100戶、每戶150坪;頂樓規劃為30、31樓2戶的樓中樓、坪數170坪,另有100坪的空中花園,為稀有特殊戶型。鄰近捷運忠孝復興站的C棟,主要由私地主、財政部國產署分回,其中6~12樓屬私地主、13~29樓為國產署產權,頂樓的宴會廳由山圓分回;住宅規劃一層一戶,每戶約160多坪。

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