台中北屯區是中部私校大本營,吸引家庭客爭相鎖定學區周邊置產。圖/曾麗芳
台中北屯區是中部私校大本營,吸引家庭客爭相鎖定學區周邊置產。圖/曾麗芳
台中北屯區是中部私校大本營,吸引家庭客爭相鎖定學區周邊置產。圖/曾麗芳
台中北屯區是中部私校大本營,吸引家庭客爭相鎖定學區周邊置產。圖/曾麗芳
台中北屯區隨著人口增加、區域就學需求跟著增加。圖/曾麗芳
台中北屯區隨著人口增加、區域就學需求跟著增加。圖/曾麗芳
台中市北屯區小學周邊屋齡五年內建案均價
台中市北屯區小學周邊屋齡五年內建案均價

根據台中市民政局最新人口統計顯示,北屯區再度蟬聯台中市人口總數之冠,區域人口數已達29萬人,占台中總人口逾一成,隨著北屯區人口紅利增加,不僅帶動區域經濟,同時推升剛性購屋需求暴增。北屯區不僅是中部私校大本營,更有多個公立新建校區挹注,家庭客爭相鎖定學區周邊置產,吸引大批建商插旗學區周邊推案,均傳出銷售捷報!

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,少子化時代意味家庭資源集中,家長也更願意為孩童付出,不僅在生活必需品上,學區方面亦是關注重點,尤其在聚集效應下,名校旁邊大多有不少優質才藝、課後輔導資源,不論是設備及環境較活潑的新建學校,或口碑及教學底蘊深厚的老牌名校,甚至是價格高昂但在氛圍塑造上各有特色的私立名校,都成為家庭購屋、換屋的關鍵因素。

北屯區人口增加、區域就學需求跟著增加,近年北屯各級學校不斷擴建。如位於廍子里的廍子國小」,去年8月剛完成校舍新建,甫開學一年就面臨教學空間及設施不足的狀況,今年9月底已開始第二期校舍工程興建。

總太地產看好北屯區廍子段發展潛力,深耕區域多年、累積推案量高達6,000戶,今年推出新案「心之所向」,住宅產品主力24~38坪、二~三房,含店面共1,862戶,每坪售價24~27萬元;公設貼心規畫社區BUS等候棧、室內多功能體育場、心響民宿、寶貝跑酷放電場與五感體驗遊戲場及秋紅谷級下潛式景觀公園等,不僅照顧兒童,同時關注到大人的需求,頗受年輕家庭青睞。

北屯區東山高中為台中少數可一次念完12年國教的完全中學,其中,距離學校約五分鐘車程的「大毅人人幸福」,產品規劃三房29坪、四房47坪,全戶附精裝修含冷暖變頻空調,每坪不二價35~36萬元銷售,市場反應不俗。

而北屯11期重劃區內的仁美國小,因辦學成效良好、學生絡繹不絕,近期完成二期「文中小3新設校」的工程招標案,龍寶建設與大毅建設合建的「愛臻邸」案,推出不久即完銷,產品規劃53~78坪、三~四房,總戶數185戶,每坪成交均價50萬元。

私立名校林立的14期重劃區,吸引設有「四季藝術幼兒園」的四季藝術兒童教育機構,以7.12億元購置1,200多坪土地,準備迎接新生。今年第三季開賣的「國泰MOST+」預售案,每坪均價達46萬元;10月國慶連假進場的「陸府織森」預售案,位在「823仁美國小特區」,與馬禮遜美國學校僅約十分鐘車程距離,產品規畫50坪左右,每坪開價約55萬元,目前已動工興建。

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