國家圖書館規畫在台南市新營區新建南部分館暨國家聯合典藏中心,自2017年2月由時任行政院長林全宣布籌建後,帶來外溢效益,自國圖南館定案消息一出,周邊的房價上漲近2成。居民則批評,國圖南館尚未開工已淪為炒房工具,在地市井小民買不起周邊房子。

國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心預定地位在台南市新營區文高11用地,位於長榮路二段及三興街口,毗鄰新營體育場、大型量販店,且距離新營交流道僅約5分鐘車程。

殯葬區旁土地 一坪年漲8萬

房仲業者葉曜緯表示,4年前政府宣布在新營設國圖南館後,周邊房價跟著蠢蠢欲動,根據內政部實價登錄資料顯示,附近巷子內有一間屋齡39年、兩層樓高的透天厝,總面積29.89坪,2018年7月的交易價為380萬元,但僅短短半年,2019年1月的交易價竟漲到520萬元。

葉曜緯分析,正常來說,該處半年時間應該只會漲到400萬元出頭,上漲幅度30至40萬元,但受到國圖南館興建議題帶動,周邊住宅房價漲聲響起,以該案為例,僅半年就上漲了100多萬元,相信如果國圖南館興建完,後勢房市潛力看漲。

台南市議員蔡育輝表示,前幾天朋友跟他說,國圖南館預定地周邊的房子很貴,漲了3、4成,且附近土地漲幅也很明顯,像育德工商旁的空地,3年前每坪原本19、20萬元,現在飆到30萬元;此外,有朋友去年要賣新營福園殯葬專區旁的空地給他,當時每坪開價17萬元,今年已漲到25萬元。

工程流標4次 今年營運落空

「國圖南館還沒有影,周邊房子、土地卻漲不停」,有居民痛批國圖南館拖了這麼多年,一拖再拖,政府早先說今年就能營運,到現在看不到半隻蒼蠅蚊子,時程一改再改,淪為建商炒房工具,讓大新營區房價高不可攀,在地人買不起房子。

台南市立圖書館祕書吳芸綾表示,國圖南館興建工程因物價上漲,今年初流標多次,國家圖書館提報修正計畫,行政院10月核定後增加工程總預算至28.43億元,較原案增加3億餘元,但因缺工、物價上漲,已流標4次,目前進行第5次工程案上網招標,預計12月16日截止收件。

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