據591新建案統計,受到疫情影響,上半年各季推案量僅約在3,500億~3,700億元左右,不過第三季疫情趨緩、建案遞延推出下,爆出4,500億元的大量,第四季房市買盤不墜,單季案量更衝至逾5,100億元,整體而言,下半年比上半年推案量高出34%。
雖然2021年全台推案個案數達1,562個、戶數約10.7萬戶,均較2020年略有縮水,不過在房價狂飆下,帶動全台房市推案金額創七年高峰。591新建案指出,2021年前有疫情、缺工缺料影響,後有打炒房政策和預期升息等因素干擾,不過熱錢湧入房市、通膨壓力下對房產保值預期心理,加上疫後遞延買盤出籠,使建商推案信心高漲。
七都推案量以台中成長15%、台南成長11%、桃園成長7%較明顯,雙北、新竹推案量變化不大,近來投資議題旺的高雄,不少建商採取先建後售的策略,或乾脆封盤、轉為觀望,導致量縮24%,為全台推案量縮較為明顯的縣市。
以個別行政區來看,台北市松山區因危老及都更推案爆發、高雄市鼓山區則有百億指標案「美術1号院」進場,各有逾六倍、五倍成長,在各行政區中成長最為顯著。
台中在市區北屯、西屯銷況火熱,搭配「海線三雄」沙鹿、梧棲、清水等房價親民區遍地開花,推案量達3,300億元、年增15%,也有全台最多的327個建案推出。台南房市受台積電擴廠鼓舞,永康、善化等區聲勢未減,安南區的重劃區亦推案大增,2021年推案量超過1,100億元。桃園市則在桃園區與中壢區各有716億、663億元,合計貢獻全桃園市近一半案量的推動下,有高達逾2,800億元案量釋出。
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