雙北市大鬧土地荒之際,全台史上開發量體規模最大的捷運聯合開發案─新北市環狀捷運線十四張站「M.Ark新北捷鑽」,29日首度舉辦招商說明會,挾著基地達4.3萬坪、總樓地板面積25.6萬坪的開發手筆,規模已超越「台北雙子星」,預計吸金520億元參與投資,明年第一季正式公告招商。
全台規模最大的捷運聯開案,位於新北市新店十四張站的「M.Ark新北捷鑽」,29日正式舉辦招商說明會,由新北市市長侯友宜親自出席,招商總顧問仲量聯行董事總經理趙正義,說明市場潛力、投資效益及評選程序。
由於大台北都會區,缺地、不缺錢,此次新北市又釋出開發規模超越「台北雙子星」的「M.Ark新北捷鑽」,因此吸引逾25家投資人與會,包括國泰金、新光金、南山人壽、潤泰集團、宏匯集團、正隆紙業、建國工程、遠雄建設、富邦建設等,甚至知名日商,都踴躍出席。
侯友宜表示,「M.Ark」的義涵,是結合Metro與Ark,藉由捷運車站的土地開發來帶動周邊地區繁榮,就如同方舟(Ark),加上串聯各個站點所構成捷運路線(Metro),象徵將乘載著新北市發展願景,帶動都會區城市翻轉,並成為新地標,因此以「M.Ark」命名之。
侯友宜表示,該案預計由投資人興建總開發量體約25萬坪,結合商場、智慧辦公聚落、水岸住宅的複合式開發,吸引民間投資達520億元,將是全台規模最大的捷運場站開發,其中未來商場及辦公室進駐後,約可創造約1.2萬個就業機會。
趙正義表示,十四張站是新北環狀線與安坑輕軌交會站,位居新店溪河畔,基地面積約4.3萬坪,規劃開發為17大棟的複合式大樓聚落;目前車站現況已興建完成地上一樓及地下二樓的共構車站,這次預估可興建約地上層30~43層樓、地下2層,總樓地板面積約25萬坪的捷運商辦、住宅及商場等多棟複合式開發大樓。
據規劃方向,民間投資520億元投入開發後,若依區域每坪住宅和辦公行情平均62萬元估,未來開發完成後總市值將達1,500億元;未來主管機關仍將依法分配權值給原地主和投資人。
新北捷運局表示,本開發案預計2022年第一季公告招商,第四季綜合評選最優申請人,順利簽約後可望於2024年開工。
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