2021年十大房地產代銷公司排行榜正式出爐,海悅國際再度蟬聯「代銷王」,總計前十大代銷總共囊括半壁江山,達5,650.7億元;其中,排名第一、二的前兩大龍頭,案量雙雙躋身「千億俱樂部」,為歷年來首見。

住展雜誌研發長何世昌13日表示,最新調查顯示,2021年北台灣推案量高達1.1750兆元,其中排名前十大代銷的公司就接案182筆新案,總銷金額達5,650.7億元;其中海悅國際以41筆新案、總銷1,632億元,奪得代銷「天王」寶座,已締造連續13年稱王的新紀錄,光是百億大案,就有「敦仰」、「擎天森林」、「聯上澐朗」與「潤隆國家大院」等四個。

排名第二到十名,分別是新聯陽1,150億元、甲山林499.3億元、璞園379.6億元、甲桂林370億元、傳真361億元、信義327.5億元、創意家326億元、新理想312億元、新高創293.3億元;而進入十大代銷排行榜的最低門檻,則由2020年的238億元提高到293億元。

何世昌表示,2021年進入「十大代銷」排行榜清一色是老面孔,主要原因是建商期待的售價更高,再加上政府打房干擾,小代銷更難承受風險,導致代銷業版圖「大者恆大」的趨勢更為顯著。

此外,2021年十大代銷排行也出現北市代銷霸榜、桃竹代銷量縮,及清一色是老字號代銷等特色;何世昌分析,主要原因第一,台北市推案量大,給予北市代銷發展沃土;二來是北市代銷跨區外縣市推案,如海悅首度揮師湖口、信義進軍桃園、新高創殺到宜蘭頭城等。

值得注意的是,新竹縣率先禁紅單、預售屋聯合稽查等打房政策衝擊,部份建商轉為自售,也使得深耕區域的代銷商機流失,有些業者因此轉至苗栗、台中、南部接案。

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