新北市府原規畫在八里台北港娛樂專區打造「台版迪士尼」,但招商案不順,加上近年台商回流土地需求殷切,市府放寬土地用途,增加製造、生產使用,盼將八里打造為複合型港灣城市。新北市地政局表示,特定區8筆土地面積約3.1萬坪,其中5筆為娛樂專用區,面積4538坪至8137坪,標售底價每坪33萬元至35萬元,預計3月4日公開標售。

台版迪士尼樂園 多次流標

市府2016年欲推動「台版迪士尼樂園」計畫,因招商案權利金高達71億元,加上周邊交通尚未到位,多次招標都流標,後又發生八仙樂園塵暴事件,導致周邊商圈發展停滯,缺乏誘因吸引廠商進駐。

近年因國際情勢充滿不確定加上疫情關係,不少台商回流,土地需求大增,市府自前年起推動「台北港特定區區段徵收區」土地變更,使用項目除原有零售業、餐飲業、金融分支機構、旅館及娛樂相關產業外,新增電子資通訊、生技醫療、綠色能源、智慧物流產業使用,建蔽率及容積率分別為50%及300%,並於去年10月通過市都委會審議。

新北市地政局表示,「台北港特定區區段徵收區」有鄰近台61線西濱快速道路、台64線八里新店快速道路及陸續到位的淡江大橋、淡北道路、八里輕軌等優勢交通網路,加上台北港的區位貿易條件,相信廠商進駐後定能加速該區經濟發展,帶動智慧製造及物流產業群聚。

新北盼打造 複合型港灣城市

地政局補充,徵收區將以台北港為軸心,結合產業發展帶動地就業機會及在地十三行博物館、考古公園、水岸景觀及港都經貿,未來將吸引更多人口、商業、產業等活動,將八里打造為產業、遊憩、文化三大機能的複合型港灣城市。

此次標售土地另有面積200多坪及400多坪2筆住宅區及1筆近900坪商業區,為該區僅存3筆待標售住商土地,標售底價每坪分別為27.8萬元與33.4萬元。

#複合型 #樂園 #台商回流 #台北港 #台版迪士尼