2022年六都平均公告地價調幅出爐,落在0.06~5.76%。另財部高層表示,目前六都對房價高漲多有共識,除2022年適逢調整年度的台南市確定調高房屋標準價格以外,其他五都有望在2023年後跟進調漲。

財政部自2021年強烈建議地方政府適度調整公告地價與房屋標準價格,合理反映房市走勢,以有效提高地價稅、房屋稅等持有稅基,達到租稅公平宗旨。

為約束地方政府,我國除要求地方政府在提交公告地價調幅前需告知內政部備查。在房屋標準價格方面,財政部更採取緊迫盯人,每兩周固定與地方政府開會,關注2022年適逢調整年度的台南市、彰化縣、嘉義縣等13個縣市態度,以免地方政府進度落後或調整方向與房價走勢嚴重相悖。

所謂公告地價為每年課徵地價稅的計算基準,所有縣市每兩年調整一次。然而,近十年全台22個縣市的公告地價只有2016年平均調漲三成,在2018、2020都出現調降情況,2022年隨全台房地產價格高漲,六都公告地價才重新喊漲。

根據內政部2022年1月初所公布的公告地價調幅,全台平均提高2.68%,六都皆為調漲態勢,以新北市提高5.76%最多、桃園市3.57%居次、台南市3.55%居第三。

另房屋標準價格為房屋稅課稅基準,每三年調整一次。2022年適逢13個縣市調整年度,自2022年7月起適用,目前彰化縣、台南市等率先表態調漲。

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