2021年大舉購地的興富發與華固,在2022年新的一年購地策略大不同。興富發發言人廖昭雄表示,今年購地趨於謹慎、保守,主因過去幾年儲備的土地足以供應到2027年,累計約有3700億的案量。華固建設總經理洪嘉昇指出,因應上巿櫃公司穩定營運需求,華固今年按原有步伐邁進,鎖定新竹以北以及台中優質土地為主。

持續看好房市表現,興富發2022年全年預計將推出逾600億元新案,地點囊括桃竹、台中、台南、高雄等地,指標大案如桃園中路案、龜山善捷段案,台中中港惠民案、惠順案,另在高雄也有多案要推出。

雖然外界認為打房、原物料價格攀升,會令建商推案策略改弦更張,轉為邊建邊售,甚至完工再賣,不過,廖昭雄表示,2022年仍會以預售為主,推案策略不變,案量約600億,主力以高雄為主,台中次之,2至3房自住產品是主力。

廖昭雄強調,旗下產品一定會符合時代需求如健康、防疫設計,加上5G時代來臨,智慧宅概念也都會納入。

興富發家族的潤隆建設今年預計推案額約235億元,包括基隆「新橫濱」C區、北市萬芳段、台中西屯區中正段等

長期同時深耕住宅、商辦的華固總經理洪嘉昇表示,2022年華固推案量約220億,其中住宅部分,計有總銷40億「中和得月」,與合計總銷逾80億的士科2住宅案;商用不動產方面,主要也布局在中和、士科等地量案分達50億、40億的廠辦案億。

對2022年的展望,洪嘉昇認為,未來華固還是會維持既有步伐,住宅還是預售,商辦則採邊建邊售。他強調,上巿櫃建商追求的就是營業穩定,所以在住宅部分,仍採預售為主;商辦部分,因客戶群本就是希望有確定可以進駐時間,所以會採邊建邊售。

至於台中購入的土地,洪嘉昇指出,約會在兩年後推,主因希望附近重大建設如綠美圖、會展中心、水湳轉運站等進度達一定程度,環境成熟時再推案。

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