住展雜誌調查北台灣2021年十大建商排行榜出爐,寶佳機構以538億元海量推案手筆,成為四連霸「推案王」,蟬聯年度十大建商榜首;不過今年百億大案輩出,去年的十大建商可能有五成會被洗牌、擠出榜外。

住展雜誌10日最新公布的十大建商排行榜,在央行持續緊縮購地貸款的政策下,呈現大者恆大趨勢,幾乎都由老字號大建商獨占佔榜單,依序分別為:寶佳機構、麗寶集團、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普,合計推案量達2,863億元,囊括北台灣總推案量達24%,具舉足輕重地位。其中威均、新美齊是首度進榜的大黑馬。

住展雜誌研發長何世昌表示,2021十大建商推案多集中在重劃區,可謂是「得重劃區土地者得天下」;由於央行持續緊縮購地貸款,預期2022年中小型建商推案量將難以擴張,在限貸令解除之前,十大建商仍將會是大型建商的天下。

北台灣2021年「推案王」寶佳機構,去年推案量約538億元,連續四年蟬聯榜首,主要強攻新莊泰山溫仔圳、龜山A7、青埔等重劃區,指標案如龜山「文華天際」、三重「上河匯」。

麗寶集團則以428.5億元居第二,主要推案在五股洲子洋、淡海新市鎮、桃園小檜溪等,指標案如淡水「名軒海樂地」、五股「麗寶微風花園」。第三名為都更危老案「重建王」璞園,去年推案量約330億元,台北市案量比重高達逾八成。第四名是「新竹王」昌益機構、推案量約295億元,近年進軍東部、南台灣,並躍升為全國性建商,推案量也明顯放大。

至於新進榜的威均機構,去年推案量294億元、排名第五,推案全都在最火熱的桃園青埔特區。另一家新進榜者為新銳型建商新美齊,近幾年從「電腦週邊類股」積極轉型、跨足不動產開發,去年推案量180億元、排名第八,主要集中在大台北都會區推案。

展望2022年,何世昌指出,今年將有多筆百億級大案出籠,中悅、愛山林、茂德、三圓、中工等,手中都有大案要推,今年都可望殺進榜內,使得前十大競爭將更為激烈,預料至少有一半會被洗出榜外,寶佳五連霸之路也面臨挑戰。

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