受惠「護國神山」台積電計畫持續在中科擴廠、預計再引進數千位科技人助威下,中科生活圈周邊的房市近年來跟著水漲船高;其中,「寶輝世紀莊園」近期預售實登揭露,每坪單價最高攻上6字頭,不僅直逼七期豪宅價格,更刷新中科房市行情天花板!

觀察中科生活圈區域行情,據樂居網統計,屋齡5年內的成屋成交均價為37.05萬元。

在個案部分,屋齡3年「國聚之幸」均價33.04萬元;屋齡1年「國聚之悅」均價31.11萬元;屋齡1年的「大城仰雲」均價35.6萬元;2020年第二季進場的預售案「國聚之赫」,當時開價約35~40萬元,均價同樣落在3字頭,與「寶輝世紀莊園」均價逼近6字頭,價差高達約四成。

中科2021年營業額可望突破兆元大關,半導體、光電等科技大廠業績強強滾,嗅覺敏銳的建商也跟著科技業的腳步,爭相在中科生活圈周邊購地推案。

其中,七期豪宅建商寶輝建設首度插旗中科特區,推出「寶輝VILLAGE」總體城區開發案,由三塊四面臨路組成的8,000坪完整腹地,分為國際莊園、世紀莊園、THE PLAZA三階段開發,總銷金額逾200億元。

全案以七期豪宅規格設計,由美、日國際團隊攜手開發,打造有如「東京六本木」的國際城區,推出後受到中彰投企業主、中科高階主管、醫師等菁英族群的青睞。

根據內政部實價登錄最新資料顯示,「寶輝世紀莊園」已有25筆成交案揭露,其中,最高單價及總價出現在19樓,總面積95.35坪(含車位)以總價5,217萬元成交,扣除車位後每坪單價62.8萬元,創下區域新天價。

目前「寶輝VILLAGE」城區開發第三階段的「THE PLAZA」預售案預約熱烈,每坪均價挑戰6字頭。

因此,寶輝建設去年底趁勢再砸近15億元重金,整合購入中科民安段1,327坪土地,換算每坪土地單價來到112.8萬元,將成為「寶輝VILLAGE」總體城區開發項目之一。由於目前中科周邊大面積素地已近絕跡,未來推案價格備受矚目。

#中科 #字頭 #屋齡 #開發 #世紀