台中「陞霖執美」新案將瑞典Electrolux全嵌式洗碗機列為標配。圖/業者提供
台中「陞霖執美」新案將瑞典Electrolux全嵌式洗碗機列為標配。圖/業者提供
台中「陞霖執美」案運用大量自然語彙,大廳採用人臉智慧辨識門禁。圖/業者提供
台中「陞霖執美」案運用大量自然語彙,大廳採用人臉智慧辨識門禁。圖/業者提供
台中「大鑫大心」將豪宅大中島搬進26坪兩房產品。圖/業者提供
台中「大鑫大心」將豪宅大中島搬進26坪兩房產品。圖/業者提供
台中首購豪宅化指標案一覽
台中首購豪宅化指標案一覽

隨著家庭型態的改變,小坪數、低總價產品成為市場主力,台中首購宅紛紛祭出高規格配備搶市,將以往只能在豪宅案才能看到的規劃搬進首購產品,讓購屋族以首購宅的價錢就能享有豪宅化的規格,首購豪宅化也因此在相同地段的建案中脫穎而出。

住商不動產台中南屯店經理黃盟祥指出,豪宅輕量化、首購豪宅化,未來必成主流,現階段尤其能吸引高收入族中想買中小坪數者、首購族中對生活品質更講究者兩大族群。

黃盟祥分析豪宅產品共通點,門廳規劃等同於建案門面,對產品定位和民眾第一印象都起到決定性的作用,而為了讓業主、菁英等主要客群保有隱私性和尊榮感,豪宅往往基地面積較大,或是採取大退縮的設計,提升住宅隱蔽性。

例如位在台中太平新光重劃區的「陞霖太美」、「陞霖執美」,善用兩建案基地相鄰的優勢,基地面積相加達5,200坪,私人綠海廣達3,000坪,規劃近40米的超大氣退縮,並在門廳規劃林蔭迎賓車道及人臉辨識智慧門禁系統,創造出豪宅般的隱私性和賓至如歸的感受。

「陞霖地產」無論是在基地、建案規劃、售後服務皆以立下業界頂規為出發點。「陞霖執美」除大氣前院外,也祭出超高規格配備,如地下室WIFI不斷訊設計、德國BWT濾水系統、瑞典Electrolux全嵌式洗碗機、配備TRX懸吊系統的270°水景池畔瑜珈室等。

同樣位於太平新光重劃區的「聚佳大砌」,格局規劃二房、三房,戶戶皆雙面採光,二房採用四件式衛浴,讓喜歡泡澡的人在小坪數的情況下,還是能享有浴缸泡澡設備,成交單價約在25~30萬元之間。

「大毅熊幸福」祭出全戶精裝修,包含燈具、天花板、冷暖空調、中島等,房型規劃38~53坪、三至四房;「大鑫大心」二房規劃大中島,讓客餐廳、廚房、書房空間一氣呵成,創造傳統大坪數才有的「大廳大戶」開闊空間感。

科技日新月異,預留電動車充電線槽已是新建案基本要求,台中市北屯區「坤聯富紳活」超前布局,將部分機車車位設置充電槽,為四輪及二輪的未來做好準備;此外,「坤聯富紳活」居家配備包括Waferlock電子鎖、Poll-Tex荷蘭防霾紗窗、具靜音鎖舌及防衝撞壓條的日本Daiken大建木門等,配備一點也不馬虎。

#陞霖 #台中 #小坪數 #建案 #基地