房市年度黃金大檔「329檔期」即將登場,建商和代銷推案衝了!最新調查顯示,光是海悅國際手中就準備逾800億元新案,甲山林集團愛山林建設更計畫全台推案逾1,100億元,兩大「代銷天王」就大手筆推案近2,000億元;值得注意的趨勢是,全台正醞釀掀起百億大案風潮,甚至罕見南移中台灣和南台灣,每坪開價也可能再創區域高點。

調查顯示,今年「329檔期」在去年經濟成長率創下6.28%近幾年新高,台股站上萬八,房市多頭格局持續,再加上去年不少新案請照延宕、紛紛遞延到今年第一季推出等效應,今年黃金大檔將精銳盡出、熱鬧滾滾。

光是海悅國際就規劃推出逾800億元的新案,其中台北市東區三圓建設「台北之星Diamond Towers」案量就海灌450億元,土城「大同莊園第三期」也高達150億元,興富發集團總裁鄭欽天買下高雄華王飯店的改建案「港灣1號院」,總銷更高達140億元。

愛山林「329檔期」計畫推案逾1,100多億元,遍及台北、新竹和高雄;其中百億級大案包括總銷100億元的淡水「森原樹」、三重「都廳大院」第一期350億元、汐止「星野之森」100億元、基隆「新橫濱」第二期100億元、新竹寶山造鎮案「宏道新竹帝寶」第一期300億元等五大案。

遠雄房地產公司規劃「329檔期」推案100多億元,包括「Park One」50億元等五筆新案;子公司遠創力行銷,則計畫推出桃園青埔案「樺龍青蔦」。

另外創意家行銷團隊今年「329檔期」推案頗為積極,包括「國泰蒔美」32億元、「岳泰峰山」15億元、「躍大直」30億元、「元富信仁義案」20億元、「豐邑A8案」60億元、「全坤峰碩」60億元、及全坤衡陽路60億元,合計近280億元,為多年來罕見的大量。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年「329檔」推案可能會相當熱絡,由於今年大選投票日定在11月底,預估建商推案會儘量選在10月以前推案,而今年上半年市場將延續去年多頭氣勢,建商積極搶市,在多個百億級大案挹注之下,329檔與520檔應該都會爆出大量。

與往年不同的是,今年「329檔期」全台都出現不少百億級大案,北中南至少有15筆,像是北市還有新光人壽總統傑仕堡總銷達100多億元,新北市有亞昕新莊「森中央」達120億元,桃園有興富發建設龜山善捷段達138億元,台中則至少有三大百億大案,包括興富發「鉑金愛悅」120億元、豐邑「PARK ONE」達120億元、商辦案「豐邑浩瀚創立方」更高達160億元,至於高雄,第一季則以興富發「港灣1號院」總銷達140億元獨領風騷,據悉每坪將挑戰50萬元區域天價。另外「陶朱隱園」首季可能重磅登場,更是重中之重。

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