大陸政府持續多管齊下,挽救近期頻發的房企集體債務「爆雷」危機,除放寬借貸及發債條件,同時推動國企、金融機構為房企「輸血」。

興業銀行18日公布,擬根據市場和業務發展需要,計劃發行房地產項目併購主題債券,募集不低於人民幣(下同)100億元,用於房地產項目併購貸款投放。

大陸金融時報引述興業銀行表示,近期已陸續接洽多家市場優質房地產企業,實地研究其併購重點房地產企業風險處置項目的原則、標準等,將透過併購貸款、併購票據、併購基金等「融資+融智」產品組合拳,重點支持優質房地產企業兼併收購出險和困難的優質房地產項目。

報導稱,在興業銀行之前,已有不少銀行有相關動作。浦發銀行在2022年1月下旬率先發行房地產項目併購主題債券,規模為50億元。平安銀行15日加入這波房地產併購主題債發行潮,表示已在年初向中國人民銀行送出額度申請,近期會啟動首期50億元的債券發行。廣發銀行也在日前表示,很快會推出50億元的債券。

另據香港經濟日報18日報導,大陸房企綠城中國將額外發行於2025年到期之1.5億美元4.7%的優先票據,預計淨籌1.46億美元,所得籌得款項淨額用作為現有債項的再融資。

綠城中國指出,本次額外票據將會和於2020年10月29日發行的2025年到期之本金總額為3億美元4.7%的優先票據(「原始票據」)成為同一系列票據,又預期額外票據發行將於2月24日完成。除非額外票據提前贖回,否則額外票據將於2025年4月29日到期。

分析人士表示,現在大陸房地產寬鬆政策漸漸明朗,有購買實力的買家信心亦有所恢復。顯示官方對於有困難的房地產開發企業還是會出手救助,不會任由房市長期下跌。

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