五大行元月新房貸 增幅恐趨緩

去年房地產表現相當搶眼，房市不僅無畏於疫情，即使各相關主管機關祭出管制措施，買氣還是熱滾滾，尤其房市旺季的12月，交易更創下2016年房地合一稅實施六年以來的單月新高。但1月買氣顯現轉淡，台北市等六都買賣移轉棟數月減二位數，與去年同期相比約持平，導致五大銀行新增房貸月減較明顯，且全體銀行房貸及建築貸款餘額增加預料趨緩。

統計顯示，台北市等六都1月的買賣移轉合計為2.4萬棟，月減達13％，與去年同期約持平，其中台北市月減5％及年減8％，新北市月減11％但年增8％，桃園市月減14％但年增5％，台中市月減18％且年減16％，台南市月減6％但年增8％，高雄市月減20％但年增6％。

市場人士表示，1月移轉棟數轉淡，主要是農曆春節前通常是購屋淡季，交屋量明顯減少，為歷年來普遍的季節性因素，但今年又有變種疫毒Omicron入侵，影響民眾看屋意願，加上央行去年12月及1月接連出手調整房市管制，對購屋人造成心理面的影響，擔憂後續還會再出手。若拉長來看，1月六都移轉棟數，仍創下九年來同期次高，後續若未見明顯降溫，甚至特定區域仍顯現續熱，不排除央行再出手六度調整管制措施，金管會等各主管機關的限制也更為嚴格。