全球疫情未解,俄烏又開戰,大台中不動產開發公會25日表示,戰爭牽動石油、小麥、煤炭、鋁、鎳等原物料上漲,土地、建材雙漲,建築業壓力爆表,向市府建議,建築業囤房稅寬限期應為5年。市府表示,將辦公聽會,聆聽及蒐集各界意見。

大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,2020年台中市推案量3050億元,2021年推案量3334億元,整體政經局勢及打房力度,讓2022年房市走向「量縮、價微揚」格局。

房地價格上升速度比往年快,政府為抑制房價上漲,央行、財政部、金管會、地方政府連續祭出新法管制,但建築業大吐苦水,指出打炒房是否有效待觀察,但建築業經營已陷困境。

台中市府落實居住正義,預告囤房稅率最高3.6%。大台中不動產開發公會建言台中市府,囤房稅不該錯殺無辜,針對建築業囤房稅的寬限期應為5年。

王至亮強調,建案完工後拿到使用執照,才可申請水、電、瓦斯進行交屋,市場可見多數建案銷售期從預售到成屋,銷售期動輒4至5年,偏遠地區中小型建案,人口不密集,銷售期可能要更久時間。

「如何定義囤房要明確」王至亮表示,如5年內買超過3戶者,包括新屋或中古屋才課徵囤房稅,百姓持有5年以上的房屋應排除囤房之認定。

市府表示,囤房稅修正草案公報進入預告程序,稅率調整主要為平抑房價,高達92%民眾不受影響,修正草案還會舉行公聽會,送台中市議會審議,若通過實施,增加稅收運用至弱勢或年輕人租屋補貼,落實居住正義。

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