內政部已將「平均地權條例」相關修正草案,列為立法院本會期優先法案,修正重點包括預售屋禁止換約,但更讓業界風聲鶴唳的是,若炒作造成市場恐慌者,可處三年以下有期徒刑的新規定。官員表示,不但讓代銷業者「覺得痛」,更讓不法經營Line群組炒作預售屋者,立刻關了不少。

內政部次長花敬群表示,用刑責處罰炒作行為,其實已在《平均地權條例》第83條有規範,從事土地壟斷、投機者,處三年以下有期徒刑。這次只是擴大到預售屋炒作。

內政部強調,只是針對擾亂市場秩序的Line群組,不正當炒作預售屋,或哄抬預售屋價格的不肖業者,讓真正需要購屋的人無法以正常價錢購入,才處以重罰。因此這次不僅限制換約,更加入刑責,擾亂市場秩序者除罰款外,還以最高關三年的刑責來管制。

官員表示,打擊炒作預售屋的政策消息宣布之後,讓代銷業者「覺得痛」,更讓不法經營Line群組炒作預售屋的不肖人士有所收斂,相關Line群組關了不少。

不過,建商大老多認為,用刑責管理罰太重,且管制私法人購屋,限制取得五年內不得辦理移轉,將嚴重打擊房市。據了解,包括建商、代銷等業者,持續動員黨政關係,或透過立委遊說,希望望最後關頭取消刑責關三年這項規定。

花敬群強調,該修正法案將列為本會期優先法案,這次管制預售屋炒作的相關措施,一定會比一般還要嚴格。據悉,儘管業界有所反彈,但行政院初審時仍將刑責列入。

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