台中七期預售豪宅新案房價已坐穩7字頭,且新豪宅群南移市政路一帶成趨勢,不僅與單元二重劃區距離拉近、就連兩區段的房價也僅有些微之差!單元二品牌建案近期房價表現突出,其中,「精銳Sky One」成交單價逼近70萬元,奪下南屯區豪宅之冠。

住商不動產七期加盟店經理黃盟翔指出,近期在七期、單元二推案的寶璽、由鉅、聯聚、精銳、寶輝、大陸等都是豪宅品牌,產品設計、品質都在水準之上,競案之間難免存在瑜亮情結;尤其七期新豪宅群南移,幾乎與單元二生活圈重疊,不少頂級客層看中單元二的高綠覆生活是七期所沒有的,因而讓單元二的身價扶搖直上。

根據內政部實價登錄資料,預售新案「精銳Sky One」目前揭露43筆資料,最高的成交單價達68萬元、總價3,876萬元。該社區總樓高23層,目前成交最高單價68萬元為18樓戶,據悉,尚有高樓層戶別後續將揭露,未來創價的可能性極高,甚至將有7字頭的成交單價會出現。

另外,單元二新成屋「寶輝City Park」,目前每坪單價已達到66.6萬元,位在二樓戶。房仲業者分析,「寶輝City Park」社區內有將近1,300坪的私家花園,選擇買在低樓層戶別可能就是綠意景觀條件,讓房價更勝一籌。

觀察單元二豪宅「寶輝City Park」、「雙橡園2279」、「精銳Sky One」、「精銳Gardon One」等建案,都擁有超大基地的共通點,約有近2,000坪的基地規模,有足夠條件塑造大面積私家花園,以及創造無限景觀棟距,加上單元二位在前往台中高鐵的必經之路,超高層大樓的能見度與識別度相當高,台北客指名賞屋的比例很高。

精銳建設經理朱自仁表示,「精銳Sky One」的買家多半是看中生活環境而購入,不論什麼朝向,開窗就能夠享有百米以上的棟距視野;住家旁邊就是萬坪公園與圖書館;步行三分鐘就是公益路餐飲、精品名店,不只吸引台中豪宅客購入,也吸引許多北部頂級客層南下購屋。

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