為加速都更,新北市住都中心17日宣布,與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會五大機構,組成「新北都更大聯盟」,聯盟成員參與都更案量占全市八成,並提出「都更預審」概念,由住都中心試辦,結合各專業團隊提高都更審議效率。

新北市住都中心表示,廣邀對新北市都更有理想抱負及實績豐富的建築師、估價師、規劃團隊、建築團隊等,參與建築模擬、都更案團隊成員的遴選、擔任諮詢委員、協助排除個案遭遇的難題,形同住都中心推動案件的服務品質保證。

新北市建築師公會表示,為優化都更推動流程及審議效率的實務,公會提出都更案建築規劃「預審機制」,即於事業計畫報核時,公會提供預審意見,以減少後續進入建照審查時大幅修正的可能,並縮短審查時間。

新北市不動產開發商公會表示,權利變換的估價作業應提前進行,可避免一樓或頂樓,及其他樓層屋主,對於權利價值的歧見,加速整合。

都更學會則建議,若自力更新的更新,藉由大聯盟預審機制,希望會達到融資順利的目標,並且都更事業及權利變換計畫可併送審查,藉此加快流程。

新北市住都中心董事長陳純敬表示,目前由住都中心負責的公辦都更及民辦都更案,大約50餘案,而都更大聯盟成員去年參與新北市都更申請案就達131件,占全市比重高達八成。

陳純敬表示,透過都更大聯盟運作,合作案量必然顯著增加,呼應新北市長侯友宜「永續新北、安居樂業」的市政願景,也會讓都更推動加速、審查加速,加強民眾信任感。

新北市屋齡達30年以上老舊房屋高達76萬戶,占全市比重逾四成,居住安全隱憂浮現,加速都更已是當務之急。成立剛滿一年的新北市住都中心,已成功整合的首件海砂屋都更案,預計於今年4月動土,據悉該案位於新莊公園一路,由禾蓮開發擔任實施者,另外還有蘆洲案、板橋案,準備進行簽約,委由都更中心作全案管理。

#都更 #預審 #更新 #住都中心 #公會