彰化市中華路商業區,縣府投入公辦都更,外圍攤商占據公有地,經年訴訟,縣府表示回應法院判決,30日啟動拆除作業。(吳敏菁攝)
彰化市中華路商業區,縣府投入公辦都更,外圍攤商占據公有地,經年訴訟,縣府表示回應法院判決,30日啟動拆除作業。(吳敏菁攝)

彰化是歷史悠久的古城,文化底蘊深厚,卻也被詬病30年來市容原地踏步。彰化縣政府積極推動都市更新,彰化市第1個公辦都更計畫的中華段商業區範圍,被攤商占用公有地,歷經訴訟後,敲定30日將拆除,跨出整合第1步;南郭宿舍群周邊7.43公頃也納入都更範圍,為面積最大的都更潛力區。

中華段持續整合地主意願

都更在彰化縣至今尚未有成功案例,因此,縣府加緊腳步,除了彰化市喬友大樓和員林市黃金帝國大廈,兩棟著名危樓已組成都更籌備委員會,可望在今年底正式成立大會。另外,彰化市中華段商業區去年12月也召開過第1次都更座談會。

彰化縣建設處指出,中華路商業區俗稱舊蚵仔寮,共0.27公頃,建物老舊、出入道路狹小、防災功能不足,住戶要求攤販占用外圍公有地的問題要先解決,經年訴訟後,回應法院判決,3月30日將啟動拆除作業後,先投入人行空間綠美化改善沿街景觀,持續整合地主意願。

已投入規畫的還有彰化市華山路舊警察宿舍占地0.26公頃,公辦都更將創造青銀共居的生活場域;彰化魚市場共0.23公頃,研擬作為百貨商場使用,延續水產市場精神結合地方特色美食。

八卦山下的南郭宿舍群已納入文資法登錄聚落建築群,為了促進周邊活化,北至公園路、西至旭光路、南至南郭路及南郭坑溪水岸,共7.43公頃,納入都市更新範圍。

搭配宿舍群形塑文化氛圍

建設處更新發展科長江家億指出,初步對範圍內的公私土地和戶數調查,區分台電宿舍區、天翔幼兒園和北側街廓,所有權人共95人,日前辦理座談會出席36人,北側街廓住戶都有意願透過立面翻修或拉皮方式,促進建築外觀美化,搭配宿舍群形塑整體文化氛圍。

建設處長湯國榮表示,縣府正積極盤點潛力區,希望創造示範空間,將提供容積率等獎勵,配合住戶與意願畫定都更單元,引入輔導團機制,協助推動都更事業計畫。

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