台北市文山區再興社區一棟大樓發生女兒牆崩塌意外,所幸無人傷亡,市議員王欣儀21日指出,不少山坡地社區屋齡逾30年,但受限「住二山限區」限制,不能大面積重建,若要採危老條例重建,必須要土地及建物所有權人100%同意,好幾百戶光是整合問題就已是不可能的任務,她要求北市府拿出對策,突破住二山限區限制。北市都更處對此回應,住二山限區地質環境敏感,將進一步檢討、修改限制。

王欣儀昨指出,文山區有許多山坡地山限區社區,除了再興社區,還有興家里的興家社區、興隆社區,及政府興建的萬芳國宅,皆因山限法令規定,造成無法都更的問題。

她表示,這些山坡地社區屋齡皆已有30年,過去不斷接獲住戶陳情,希望房子能都更,為此辦了多次協調會,但市府卻說受限於住二山限區的限制,不能大面積重建,因此無法都更,若採取危老條例申請重建,必須要土地及建物所有權人100%同意,光要解決整合問題就已是不可能的任務,都更不知道要等何年何月。

王欣儀說,無法走都更程序,少了都更容積獎勵,根本不會有建商願意投入改建,自行重建的費用又極為龐大,住戶無力負擔,對於這些居住在山坡地社區的住戶而言,都更成為遙不可及的夢想。

她呼籲市府應拿出對策,提出具體解決之道,想辦法突破住二山限區的法令限制,解決老舊社區建物問題,別等到再次意外發生,造成人命傷亡悲劇才後悔莫及。

對此,都更處主祕謝明同回應,過去山限區為了民眾居住安全及山坡地保育有一些限制,經檢討後鬆綁住三山限區限制,不過,因為住二山限區地質環境較為敏感而未開放,但市府會再進一步討論看如何修改限制。

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