房價漲不停!新北市地政局6日公布去年第4季(10月到12月)住宅價格指數,各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線皆創高。其中,新成屋指數創下2012年起實價登錄新高,以地區而言,樹三鶯地區年增率13%最高;重劃區部分,林口新市鎮、台北大學特定區年增率達5%、7.07%,每坪成交價分別約為33萬到36萬元以及35萬到36萬元。

地政局指出,去年第4季新成屋指數112.6較前季上漲2.69%,與前年同期相較則上漲8.78%,達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面,台北大學特定區、林口新市鎮指數達實價登錄以來高點;淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數分別為113.07、104.5,年增率則為4.76%及4.03%。

地政局分析,受到整體原物料及工資上漲,通貨膨脹預期心理因素影響,推動新成屋價格持續上漲,加上整體開發區推動各項重大建設,生活機能也日趨成熟,持續吸引人口遷入,購屋需求上升,帶動區域住宅價格穩定成長。

另觀察各次分區,整體「月漲幅」2%左右,淡水區指數去年11月指數112.49,達近7年以來的高點。至於三重蘆洲區指數117.84、新店區111.67、汐止區112.88;板橋土城區114.18、中和永和區120.83、新莊區120.96、樹三鶯區134.12,皆為2012年起有實價登錄統計數據以來高點,年增率4%至13%不等。

此外,捷運站周邊地區因交通條件優勢,區域生活機能佳、商業效益良好,價格持續上漲,各捷運線指數整體上漲,板南線(板橋段)指數110.47、板南線(土城段)113.90、中和永和線114.24、三重新莊線110.92、三重蘆洲線107.67、新店線113.96、淡水線107.13及環狀線109,年增率約為3%到7%不等,同樣創下實價登錄以來高點。

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