高鐵場站開發招商再下一城!高鐵新竹站旁珍珠級用地日前舉辦綜合審查結果出爐,由半導體大廠聯發科奪下最優申請人,預計投資90億元,最快五月可簽約。

高鐵新竹站專二區為高鐵站旁極少數未開發基地,屬附屬事業用地、土地利用彈性,採取設定地上權方式辦理、經營期限延長為70年,基地面積約約5,252坪,最大樓地板面積達1.57萬坪、建蔽率60%。

根據鐵道局規劃,新竹具高科技成長動能的區域發展淺力,以及穩定增長的人口數,再加上專二區地理位置臨近竹科,附近又有生醫園區及台鐵六家站等,因此有望打造中大坪數辦公大樓,提供竹科、生醫園區等產業擴廠需求。

此次招商採兩階段審查,第一階段資格審查中有聯發科及豐邑投資聯盟兩業者通過、成為合格申請人,經過綜合評審後,最終由聯發科拿下最優申請人,此次權利金底價為2,691萬元,據悉,最後得標權利金上看3,000萬,且會隨著經營年限增加漸增。

聯發科規劃以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」概念,打造為科技城市地標,並引進3,000個就業機會,帶動站區周邊發展,另配合已開發生醫園區,可串聯城市軸線,吸引高科技人才,實現生態綠廊。招商顧問第一太平戴維斯7日表示,投資人預計打造高鐵新竹站為科技城市新地標;接下來高鐵新竹站專一區,將接棒招商,投資規模更大,上看160億元。

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