昌益建設總經理、新竹市不動產開發公會理事長朱彥龍表示,昌益16年前買下飛利浦占地面積達10萬坪的新竹舊廠後,如今正式跨足科技廠辦園區展開造鎮,打造為「昌益科技產發園區」,全區總銷上看1,000億元;其中第一期占地1.5萬坪,包括三大棟廠辦、一棟休閒會館,總銷近80億元,合計租售已逾五成,每坪成交價從20萬出頭一路攀升到目前的25~26萬元,已超越台元科技園區,創下區域新高,每坪月租達950~1,000元,成為新竹廠辦的指標大案。

朱彥龍表示,隨著第一期休閒會館已提供辦公、生活、運動、休憩機能等多樣化生活機能和需求,且廠辦進入完銷、滿租倒數階段,宏碁已進駐,預計5、6月還有聯發科、敦泰等大廠陸續進駐,產業聚落成形;最近正籌備第二期登場,預計每坪行情可望上看27萬元,規劃下半年至年底推出。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,電子高科技產業重鎮新竹,擁有完整的產業鏈,隨著竹科園區開發已飽和,竹北及新竹市的廠辦和商辦也呈現供不應求;上月全球人壽豪砸58億元,收購新竹國賓飯店及新竹物流行政大樓土地及建物,其中原本是新光三越百貨新竹中華店的百貨商場,據了解,將改弦易轍,打算改為辦公大樓,以滿足市場需求。

看好台商資金回流潮、中美貿易戰和全球疫情,大幅改變產業鏈回台布局的工業地產市場榮景,不少建商儼然發現「新大陸」,紛紛從住宅市場轉戰科技廠辦,包括國泰、宏盛、宏普、國揚、寶徠、富興發、中工、京城和昌益等知名上市建商,都聚焦廠辦,購地開發。

#昌益 #百貨商場 #科技廠辦 #一期 #造鎮