海霸王集團在商用不動產出手積極,不少精華區經營據點多為自有資產,近年最大購入手筆,是二年前以54億元拍下高雄85大樓原君鴻酒店的樓層,此外,在2010年以17億元取得新生報業大樓大部分的產權,5樓以上由集團旗下的商務飯店品牌「德立莊酒店」使用,不過地下樓層及1~4樓的商場,有部分產權零碎的小坪數商場攤位,仍由許多自然人持有。

海霸王近年積極整合新生報業大樓,從2018年至今陸續整合購入了至少五筆2~10坪不等的小單位,收購單價在每坪35~38萬元之間,但整合之路頗為漫長,目前仍有部分的商場攤位,由自然人持有中。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情期間,餐飲旅遊業受到重創,一級商圈西門町更是首當其衝,不過餐飲集團財力相對穩定,有打耐久戰的實力,加上雙子星大樓可望對台北西區帶來一波商業效益,若能整合成功,對餐飲集團的整體資源運用,將更加有效益,有助於未來都更改建的規劃。

張旭嵐指出,該大樓基地面積約1千坪,使用分區為第四種商業區,建蔽率75%、容積達800%,就位於延平南路上、捷運西門站4號出口旁,緊鄰錢櫃中華新館,擁有人潮商機,再加上該樓屋齡已41年,達到危老標準,未來若整棟改建重新開發,可規劃飯店、辦公大樓或百貨商場,具有不錯經濟效益。

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