財政部國產署2022年第二批地上權將於5月23日公告招標,預估將列標12宗標的,合計面積為9,220坪,權利金底價上看16億元。

今年第二批地上權標的包括北市大安案、桃園市桃園案分別為100多坪,苗栗後龍案330坪、屏東恆春案770坪,還有台中東區案500坪、東勢案750坪、梧棲案860坪、高雄三民案670坪、高雄前鎮案1,800坪等九宗住宅區地上權案。另還有台中大甲案600坪、高雄鹽埕案1,330坪、台南安平案1,400坪等三宗商業區地上權案。

其中,高雄三大地上權案皆相當接近捷運交通樞紐與市中心,像高雄前鎮案靠近捷運凱旋站與夢時代百貨,底價上看5億元;高雄鹽埕案就在高雄駁二旁邊,靠近光榮碼頭,可說是知名觀光勝地,底價估計至少3億元。高雄三民案則接近學區,底價估有1億元等級。

台南安平案臨近億載金城,有望做為觀光商旅或百貨,原本在今年首批地上權案已列標半數基地,惟面積未達台南市府管制規定,業者得標無法直接利用,本次國產署連同旁邊基地推出大面積案件,以利得標人運用,底價初估逾4億元。

而台中東區地上權案、位於精華市區地段,底價約1億元等級;另台北大安、桃園市桃園案等面積雖小,都是北桃都心區,估計有數千萬元,加上其他各案至少2億。

國產署副署長李政宗指出,國產署預計8月、11月公布第三、第四批次地上權案,最大焦點台中干城案七筆大面積標的底價上看35億。

#底價 #地上權案 #上看 #二批 #國產署