觀察台中市七期、單元二、西區、北屯等房市熱區最高價住宅大樓,分別坐落於秋紅谷生態公園、夏綠地公園、文心森林公園與黎新公園的第一排位置,除了地點第一,建案品牌如寶輝、大陸、精銳、陸府、雙橡園等,也都是一線建商出品,房價自然居高不墜,尤其是七期、單元二豪宅聚落中,公園綠地周邊幾乎都已開發飽和,未來再有新案推出,房價勢必將創新紀錄。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,台中七期、單元二的公園第一排可開發地塊不出三件,包括寶輝市政綠園道第一排、聯聚秋紅谷第一排、由鉅夏綠地第一排…等,而「精銳Sky One」所面對的黎新公園,綠地面積達萬坪,遠超過秋紅谷與夏綠地公園,黎新公園豪宅大樓也僅有「精銳Sky One」一案。

精銳建設經理朱自仁表示,精銳建設早已預見綠地景觀才是都市中最大的奢侈享受,因而在十多年前就已經開始布局高綠覆率的單元二重劃區,也因為精銳獨到的眼光與對住宅趨勢的先知灼見,精銳建設成為開發單元二的先驅建商得以取得區域內最好的地塊。而全台最大綠地水湳中央公園第一排土地,精銳也在五年多前就已入手,帶動「綠奢華」豪宅風潮至今仍未被超越。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,「公園第一排」的價值除了景觀、隱秘、降溫、空氣、永久棟距…等實質上的優越居住條件之外,更帶有「物以稀為貴」的收藏價值。高資產族群對「公園第一排」豪宅的吸引力無法抗拒,更將其視為身分財富象徵,等同於收藏絕版藝術品。

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