創意家行銷團隊襄理古明峻表示,今年「五一連假」房市剛性需求穩定,創意家代銷的新北市新莊最新公開的「全坤峰碩」,由於地段位於市中心生活機能成熟的區域,基地面積又達3,667坪,總銷達70億元,每坪開價56~65萬元,4月上旬才公開不久,就吸引不少區域客戶矚目,在「五一連假」中來客量達60組,比起先前單周周末假日二天約30組,成長達三成。

另外,台北市大直新案「躍大直」,接待中心尚未完工,但在「五一連假」預約賞屋組數已接近50組,來客量比先前平均成長二成,主要都是以換屋客、自住客戶為主。

創意家分析,在全球原物料攀升、營建成本上漲、通膨隱憂、及資金豐沛下,房市剛性需求穩定,雖然4月到「五一連假」來人維持在高點,但在升息趨勢,隨著有些預售屋價格反應營建成本,逐步墊高之際,接下來實際成交量可能會出現觀望氣氛。

住展雜誌研發長何世昌表示,4月25日到「五一連假」期間,房市成交量比起3月,平均是減少約一成;不過比起4月18~24日當周確診案例開始突破一千例大關時,房市來人量、成交量,都雙雙呈現攀升。

何世昌分析,總體來說,這一波疫情儘管全台遍地開花,但衝擊房市程度已不像去年5月中旬疫情升級三級警戒時、一度出現跳水式下挫,也並沒有出現房市瞬間進入冷宮的現象,表現已優於預期,房價維持高點的趨勢也沒有改變的跡象。

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