當交通部屬意四城站的消息傳出,吸引大批投資者搶進,從實價登錄中揭露,四城周邊農地交易多落在7~9月,時間點剛好是交通部屬意四城站的消息傳開後,原本乏人問津的農地,瞬間被炒熱。

但因民意反彈,四城站升級成高鐵宜蘭站幻滅,先前房仲在四城打著高鐵預定地的銷售案名販售,吸引不少買家搶地,隨著四城站出局,解約潮與買賣廣告不實官司也陸續浮現檯面。

謝姓建商表示,確實身邊聽聞有不少解約糾紛正在訴訟中,像是有買家用1000萬元買了四城站附近一塊農地,少了高鐵特區光環後,買家想解約,但已繳了300萬元稅金、簽約金等費用,但賣方可沒收已支付的價金,為避免走上法庭,雙方最後協調和解,只能各退一步海闊天空了。

張姓仲介表示,其實因為高鐵關係,有很多買家都買在1坪2.5萬元上下,感覺金額不大,但因整塊農地面積大,總價還是滿高的,甚至有些還是貸款購入,現在想賠售也賣不掉,因而衍生很多買賣糾紛官司。

宜蘭縣地政處表示,牽扯到買賣糾紛時,若透過司法途徑,往往律師費和訴訟支出會產生驚人費用,也會耗掉雙方許多時間,建議為緩解訟源,不妨先到縣府消費者服務中心申請調解,屆時雙方皆能達到和平調處結果。

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