台中市各行政區近一年成交均價排名一覽
台中市各行政區近一年成交均價排名一覽

根據樂居網區域房價統計,台中房市近一年來每坪成交均價逼近30萬元,其中,東區房價以黑馬之姿、奪下台中市第三高價行政區;進一步觀察東區「台中車站生活圈」,受惠於干城「六期商業特區」磁吸許多知名產業爭相購地卡位,帶動區域房價飛漲,近一年每坪成交均價年漲幅近三成。

根據樂居網實價登錄資料顯示,台中市住宅產品近一年每坪成交均價為29.49萬元,其中,西屯、南屯、北屯、東區每坪均價站上3字頭,超越台中市全市均價,成為高房價行政區。而包辦高房價前二名的西屯區、南屯區,區域內有七期、八期等重劃區,向是台中市傳統豪宅聚落;最讓人訝異的是,東區以均價32.52萬元、拿下全市高房價區域的第三名。

分析區域行情,鄰近台中火車站的東區,是唯一入榜「一年成交均價」及「均價一年漲幅」前五名的行政區;若以成交均價近一年的漲幅來看,東區以年漲幅28.03%,成為台中房價漲幅第二高的行政區;而冠軍則是由南區以漲幅30%拿下。

台中房仲分析,東區、南區原本是台中舊城區,近幾年搭上台中大車站計畫的推動,尤其是東區干城「六期商業特區」近年來招標成果亮眼,進駐業者包括秀泰商場、全聯、福容開發、煙波飯店、南山人壽等,東區不僅有區域客撐盤,同時吸引了外地客及有商業剛需的商務客層,房價應聲上漲。

東區近一年來每坪成交均價來到35.52萬元,年漲幅高達三成。位於東區台中車站生活圈內的新建案不少,包括豐邑機構「浩瀚湖濱城」、名軒開發「台中新站」,春虹機構「京綻ONE」、安美建設「安美城心」等。

其中,「台中新站」採先建後售,預計今年下半年完工,全案規劃196戶住家+10戶店面,產品規劃23-36坪二至三房,頗受首購族的青睞。

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