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北屯捷運機廠重劃區可說是舊台中市裡非常獨特的重劃區,開發期僅約短短十年即快速在房市竄紅,磁吸各大建商爭相進場插旗,目前區域內預估近40個建案正在銷售與興建中,今年進入交屋潮,預期總戶數即將突破萬戶,成為台中首購族與小家庭首選第一指名區域。

北捷重劃區正因為聚人氣、吸買氣,三年前購買的預售屋如今已經是新成屋,房價翻倍大漲!區域房價從早期每坪單價1字頭一路向上攀升,最新實價登錄最高看到4字頭,今年已有預售新案「惠宇碧柳MORI」,喊出每坪開價45~50萬元。

永慶不動產台中北屯松竹加盟店協理陳贊升表示,北捷重劃區的商業區占約二成,是一般新興重劃區的三至四倍,商業發展可期,更能迅速帶動住宅大樓興起,而北捷全部都是預售大樓案,目前新成屋的屋齡都不超過二年;此外,北捷最大優勢之一就是交通建設,周邊擁有二個火車站、三個捷運站,以及二個74號快速道路匝道口,交通十分便捷。

陳贊升強調,北捷重劃區在短短三年內,包括美商好市多COSTCO、商場、總站夜市、全聯等零售業陸續進駐,還有各大餐飲品牌持續覓地卡位,且是舊台中市裡房價最平易近人的區域,因此近期交易量可說是全台中第一,「台中應該很難再找到第二個生活機能發展快速、街廓完整,商業區就在旁邊,且全部都是新成屋大樓的重劃區」!

北捷重劃區範圍大,大致可分為上北捷、中北捷與下北捷。其中,南興北二路以北稱為「上北捷」,指標案有櫻花巨人、勝麗方程市、大城迎好事、登陽林映道等;南興北二路至南興北一路稱為「中北捷」,也就是好市多商圈與捷運G0總站,指標案有惠宇敦北、惠宇一方庭、華太怡居、登陽華之城等;而最熱門的當屬南興北一路至松竹路的「下北捷」,周邊有總站夜市、新商場與全聯等進駐,距離捷運G3站也近,指標案有惠宇千曦、大城樂好事、達麗居山、富宇富好等。

陳贊升說,北捷重劃區二至三房加一個平面車位,坪數約在30~35坪左右,主力總價在1,000至1,500萬元之間最受歡迎;而購買年齡層在25~35歲最多,主要客源都來自北屯區、潭子區、太平區、甚至西屯區,而買盤約有一半是投資置產客。

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