受惠這二、三年房市景氣攀上高峰,預售新案和商辦、廠辦大樓屢開紅盤,同步押寶住宅和商用不動產的「營建F4」,包括興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)及長虹(5534),今年住宅、商辦和廠辦案都邁向完工交屋高峰,業績成長動能看好。

華固去年再賺一個股本,EPS達10.56元,配息7.5元,並訂於6月22日除息,預計7月15日發放現金股利;今年第一季獲利再傳捷報,台北市內湖住宅新案「華固馥儷」自3月開始完工交屋,使得單季營收年增率1.46倍、達28.34億元,稅後淨利6.8億元,EPS達2.48元,大幅優於去年同期的0.69元。

展望全年,華固業績能見度高,光是內湖「華固馥儷」、及石牌「華固翡儷」兩筆住宅案,總銷就突破百億大關、達110億元;再加上「華固敦品」、「華固天鑄」及「華固創富中心」部分樓層,還有新成屋可供銷售,估計待售金額約30億元,目標全年全數完銷;市場預期,華固今年業績有機會再度登高,成長幅度上看一成。

遠雄建去年EPS達7.78元,改寫近八年新高,擬配息上半年1元、下半年4.5元,盈餘配發率達70.6%;今年第一季營收達68.88億元,年增71%,EPS達1.88元,第二季「遠雄U-TOWN」銷售入帳,加上板橋、桃園、台中、台南和高雄有七筆新案將完工,交屋量達154億元,今年業績可望有亮眼表現。

長虹「長虹新銳科技大樓」首季交屋入帳,衝高單季EPS至4.32元,獲利大爆發,刷新近15個季度最高紀錄;接下來今年將有五筆新案陸續完工交屋及銷售入帳。

其中,去年完工的台北市潭美廠辦「長虹雲端科技(WTO 14期)」,總銷56億元、約有半棟可供銷售,另外總銷7.62億元「政大首席」、20億元「帝璽」、10億元「新莊思源住宅」、30.68億元「長虹豐匯商科大樓(WTO 16期)」等四筆新案將交屋入帳。市場預期,長虹今年在五案挹注下,業績有機會呈現跳躍性的成長。

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