疫情持續重創台灣餐飲業,台中再傳一家大型宴會廳收攤。台中七期重劃區第一家飯店式宴會廳、擁有222年歷史的僑園飯店,26日在臉書與官網貼出結束營業公告,因不敵疫情衝擊,將營業到今年6月30日。

僑園飯店創辦人、現任台中林酒店董事長林協健強調,除了疫情衝擊,僑園飯店三位房東地主年事已高,有意趁房市買氣旺順勢賣地,雙方因此決定提前二年終止租約。

據悉,僑園飯店租地約1,800坪,目前每坪市價逾300萬元,土地市值超過55億元,20多年來不僅土地預估翻漲超過五倍,租金收益也高達數億元;而當年斥資近5億元打造的僑園飯店,經營22年來,估計也讓林協健賺進至少五倍以上的投資金額。

林協健表示,2000年開幕營運的台中僑園飯店,當年七期還是一片空地、就連新光三越百貨都還未開店時,就大手筆砸下近5億元重金、在惠中路上開設七期第一家飯店式婚宴會館,可同時容納288桌宴席,轟動一時。

僑園飯店當年是台中最高檔的婚宴會館,吸引許多中部政商名流在此舉辦婚宴、大型會議、尾牙與春酒等等。全盛時期,僑園飯店年營收可達6億元,甚至比台中長榮桂冠酒店的年營收還要高。

此外,僑園飯店一樓的百匯餐廳,更曾引領台中美食潮流,是中台灣自助百匯餐廳率先引進頂級食材的領頭羊,在業界風光一時。

林協健在僑園飯店賺到大錢後,大手筆砸下35億元重金、在七期朝馬路打造台中「林酒店」,2015年開幕營運,以及在台灣大道打造「林皇宮」宴會廳;林協健甚至將營運觸角延伸到南台灣、砸18億鉅資催生了「THE林皇宮」高雄館,擴展全台婚宴市場版圖。

不料,隨著中台灣餐飲市場競爭日益激烈,大型婚宴會館與高檔飯店一家一家開設,已有22年歷史的僑園飯店,對喜新厭舊的年輕族群不再有吸引力,加上近兩年多以來的疫情衝擊,僑園飯店年營收已經縮水到不及3億元,因此趁著房東有意出售土地,餐廳順勢提前二年結束營業。值得一提的是,位於惠中路上、鄰近大遠百與新光三越百貨商圈的僑園飯店,坐落於地號52、56土地上,地目屬於新市政中心專區「新三」,餐廳占地面積達1,286.31坪、建坪4,000多坪,20多年前每坪租金約550元、一路調漲到現在的1,260元,單月租金高達162萬元,租期到2024年11月。

據悉,僑園飯店當初向地主租地面積約1,800坪,宴會廳只使用近1,300坪,其餘土地轉租給「城市綠洲」單車戶外生活館台中惠中店,目前「城市綠洲」官網也已打出搬遷特賣會。

七期房仲業者表示,僑園飯店的「新三」土地建蔽率50%、容積率400%,地主每坪開價320萬元求售多年,據傳已有業者開價300萬元有意購買。

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