另花蓮縣、屏東縣、南投縣、新竹縣、新竹市等縣市則以調高路段率為主,同樣有利提高稅基,台南市稅局也表示,會跟進提高標準單價。據財政部掌握資料,初估今年13個縣市透過調整標準單價或路段率等手段,全數調漲房屋稅基。

財長蘇建榮指出,目前財政部每月都會找適逢調整房屋稅基年度縣市「喝咖啡」,掌握稅基概況,避免地方政府在房價高漲時刻還調降稅基,未真實反映市場走勢。

蘇建榮一再重申,囤房稅最重要的不只稅率,還有稅基(房屋評定現值),而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與路段率、折舊率等,由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。

為督促各縣市政府稅捐單位合理評定房屋稅稅基及規定徵收率,財政部近年公告標準單價調幅指標,雙北、高雄等10個縣市,近40年標準單價調幅在80%~160%,為調整單價前段班;桃園市、新竹市、台中市、屏東縣、花蓮縣等七個縣市調幅約60%~80%,為中段班。

後段班(低於60%)則有台南市、彰化縣等五縣市。財政部今年特別緊盯適逢調整年度的嘉義縣、嘉義市、台南市、彰化縣等四縣市。

賦稅署官員指出,彰化縣已確定調高標準單價,一口氣調高60%,為近40年來首次調整,合理反映新成屋營造成本,台南市也有意願調高,尚待具體方案,另樂觀看待嘉義縣市以調整路段率等方式跟進。

隨2021年下半年全台房價飆漲,為合理評定房屋稅基,官員表示,財政部要求地方政府引進大數據資料,包括實價登錄、營業額、土地公告現值、土地區段地價等作為參考,讓稅基更貼近實際市價。

此外,財政部未來考慮採房屋稅基備查機制,由地方評定房屋稅基並報請財政部備查,若調整幅度不合理,地方政府需重新評估。

#評定 #路段率 #彰化縣 #財政部 #縣市