大陸房市在官方政策持續吹暖風下,5月份成交額降幅收窄,部分熱點城市銷售率先回升。深圳豪宅「海德園」在30日釋出線上選房後,僅6小時就售完,平均一分半鐘賣掉一棟。專家預估,隨著穩房市政策持續加碼,大陸房市可望進一步復甦。

綜合陸媒5月31日報導,中國指數研究院公布新數據顯示,截至5月28日,大陸5月份二線代表城市房市成交量月增8.31%。

其中,蘇州漲幅最明顯,月增31%,青島次之,漲幅為30.8%。三線代表城市成交量則月增27.2%,連雲港以57%漲幅居首,惠州則為28.8%。

中指院指數事業部市場研究總監陳文靜指出,在當前房地產市場調整壓力仍較大的背景下,官方政策已明確釋放出積極訊號,譬如大陸國常會強調「因城施策支持剛性和改善性住房需求」,讓各地因城施策力度進一步加大的預期較強,政策放鬆有助於購房者預期和置業信心恢復。

中指院數據顯示,5月份大陸TOP100房企銷售額均值約人民幣(下同)58.6億元,年減57.8%,較4月的年減幅59.4%收窄。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,大陸多地從5月開始加快房地產促銷節奏,房企也隨著資金回籠加快,拿地投資熱情更加積極。

上海證券報引述青島業內人士表示,雖然當地市場狀況還無法和2021年相比,但是利率下調等政策確實刺激部分客戶進場,部分房屋項目的到訪量相比之前確實有所提升。

另外,豪宅市場買氣更旺。證券時報報導,深圳福田區的網紅豪宅「海德園」30日進行線上選房,釋出海德園A區239棟住宅,每棟總價最低近1,800萬元。該項目公布後,6個小時全數選完,平均約一分半鐘賣掉一棟,共吸金57億元,成為深圳2022年新房項目中第一個「日光」項目。

二手房方面,5月中下旬以來,放寬購房限制的政策使低迷的二手房市場活躍度已逐漸上升。貝殼研究院數據顯示,5月份貝殼50城日均新增二手房掛牌量,已較4月份日均增長約10%。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,短期大陸二手房供應量在恢復性增長,而二手房掛牌房源增加後,購房群體可以有更多選擇,有助於二手房成交復甦。

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