升息嚴重打擊買房意願!國泰金控20日公布6月最新調查,有50.6%的受訪者表示升息會影響其買房意願,扣除42.9%原本就無意買房者,有意買房但會受升息影響意願者高達87%以上,且只要升1碼(0.25百分點)就有近34%有意買房者受影響,再升2碼則有62%想買房者會打退堂鼓。

國泰金是在6月1日到6日間進行問卷調查,當時中央銀行尚未召開理監事會宣布升息,但民眾已有升息預期,6月賣房意願指數由5月的-8.3下滑至-12.2,為2021年11月以來新低,買房意願指數也從5月的-52.6繼續走低到-53.5,為2019年6月以來、近37個月低點,國泰金指出,顯示近期民眾買賣房意願皆下降。

自2010年3月國泰金啟動國民經濟指標調查以來,賣房意願指標曾在2011年2月及3月、2013年10月到2014年8月轉正意願,即受訪者認為房價已高,且政府將進行稅制或相關管制,覺得已是賣房時機,尤其是2013~2014年間有逾4成受訪者認為賣房時機已到。

但認為是買房時機者則持續在10%附近,買房意願在此調查12年間未曾轉正,即認為不是買房時機者總是遠高於認為是買房意願者,只有在2020年3月新冠肺炎疫情全球爆發時,民眾認為可能會重演SARS時期房價下跌景況,當年5月認為是買房時機者一度升高到31%,買房意願也來到-22.4的12年最高點,但目前買房意願又回到-53.5,有69%受訪者認為還不到買房的時候,15.4%覺得是時候買房。

國泰金6月初詢問房貸若再升息,是否會衝擊買房意願時,有42.9%受訪者無買房意願,有19.6%覺得再升息1碼就會衝擊其買房意願,相當於有買房意願者中的33.7%;另有16.5%是再升2碼就影響意願,相當於有意買房者的28.4%,即只要今年房貸升3碼,就有62%有意願買房者可能會打退堂鼓。

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