為拉抬低迷房市以穩定經濟成長,大陸中央到地方近期動作頻頻。中國社科院日前發表的房地產藍皮書預計,2022年大陸房市交易將逐步修復,呈現銷售面積增速平穩回落,銷售均價小漲,新開工面積持續下降,以及投資增速明顯回落的特點。

新浪財經報導,中國社科院國家未來城市實驗室、中國房地產估價師與房地產經紀人學會等日前共同發表「房地產藍皮書:中國房地產發展報告(2022)」。藍皮書提到,2021年大陸商品房銷售面積為17.94億平方公尺,比2020年小幅增加1.9%,增幅比2020年的2.6%進一步收窄。

隨著2021年底大陸信貸環境的改善,以及2022年第一季信貸額度相對寬鬆,2022年在官方堅持「房住不炒」目標定位的前提下,「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」將是貫穿全年的主題。藍皮書預計,2022年大陸房市交易將逐步修復。

藍皮書表示,預計在第一季成交量完成打底的基礎上,第二季房市成交價格可望止跌。二手房市場率先啟動,加快換房需求將帶動新房成交量觸底回升。銷售端去化加快加上房企周轉效率回歸正常化,資金流動性壓力可望得到實質性緩解,業者拿地信心逐步恢復,帶動土地市場修復。

藍皮書預料,2022年大陸商品房銷售面積將增速回落,年增預計為1.7%;房地產開發投資增速放緩至年增0.8%,住宅開發投資由正轉負,年減0.2%;土地價格上漲情況下,銷售均價保持小幅上漲,全年增長2.8%。

報導稱,2021年底以來為提振房市,大陸政府放寬限購、限售、降低首付款等政策外,近日多地更推出公積金購房新政,直系親屬可提取住房公積金,幫助購房者支付購房款項及償還房貸。

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