隨著新北捷運環狀線通車,啟動新板特區的商業量能新一輪擴張,企業開始聚焦「新板特區下一站」潛力區塊,中和中正路西側挾著與新板特區「產城融合」的地緣經濟關係,在台商回流、台廠擴張、產業升級轉型的強大市場需求下,躍居為新北市最具潛力的廠辦總部熱區,企業總部需求將大爆發。

宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,新北市是全台灣最重磅級的「工商首都」,進駐公司、工廠和商業登記家數就超過30萬家,但工業用地只占全台5%,供需相對失衡;其中中和,總人口數排名全市第三,是數一數二的產業重鎮,從早期「遠東世紀廣場」,即快速磁吸產業進駐,形成產業園區重鎮,廠辦需求向來殷切。

中和×新板

產城融合經濟發酵

中和產業近40年的發展趨勢,從華中橋側,擴張到國道3號中和交流道周邊、二八張工業區,到以「遠東世紀廣場」為主的中和科技園區,整個中正路以東發展趨近飽和,可供大面積開發的素地稀缺,因此有擴產、整併個別事業體需求的企業,紛紛布局西進到中正路西側,靠攏新板特區生活圈,追求中和與新板的「產城融合」經濟效應。

遠雄廠辦行銷經理蕭文星表示,就像內科園區從西湖段一路發展到文德段、舊宗段,近年已成為國內航運、科技、網路巨頭「整棟」收購企業總部的熱區,並逐漸向信義計畫區靠攏;發展趨勢同樣是從外環往城市的超級CBD移動,中和產業的發展則是向西往新板特區移動。

遠雄廠辦:中和西軸崛起

中和中正路和中山路交會口以西產業腹地,憑藉「大新板都更題材」、「大面積素地」、「腹地潛力無限」三大關鍵優勢,強勢崛起,而第一線銜接新板特區,則是舊中和產業聚落圈難以媲美的優勢。

廠辦推手遠雄建設,22年前曾在中和1.8萬坪基地上打造12棟全彩玻璃帷幕地標園區,樓地板面積高達22萬坪、首創地下一樓40呎貨櫃卸貨碼頭,刷新國內廠辦規模的「遠東世紀廣場」;今年,再次預見中和新板「產城融合」趨勢,在環狀線中原站,同時也是連接新板特區、中和的第一站,選定中原站旁新民段近1,500坪土地,醞釀推出全新廠辦總部大案「遠雄擎光」。

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