新竹市東區關埔重劃區房價行情
新竹市東區關埔重劃區房價行情
熱門社區
熱門社區

新竹市東區的關埔重劃區具近竹科的地段條件、成熟的生活機能,成為竹科客購屋最愛的商圈之一,近年受惠整體房價上漲,屋齡10年內的新電梯大樓房價普遍每坪45萬以上,也有不少預售案成交價已站上6字頭。

關埔重劃區經過15年建設,發展已成熟飽和,原東西向的光復路、埔頂路、公道五路與新開發南北向的關新路、慈雲路、慈濟路、慈祥路,造就出整齊、交通動線便利而成熟的重劃區建設與生活機能。

區內住宅及商業大樓林立,重劃區整齊的街道與建設,再加上科學園區人口高生育率與高消費力,吸引星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等知名餐飲店進駐,大型幼兒園、健身房、補習班、診所林立,好市多、迪卡儂也在此設立,讓關埔的生活機能更加便利。

交通上,近中山高速公路新竹交流道與68快速道路,商圈內有台鐵新莊車站支線,提供如捷運連接竹北高鐵車站及新竹市區的交通,使不少購屋客看上交通便捷的優勢,搬遷到關埔居住。

永慶不動產新竹科園加盟店協理陳紹慶表示,由於關埔重劃區近竹科園區,無論交通、生活、教育、醫療都十分便利,是一個充滿活力的商圈,成為科學園區工作者選擇住家首選,過去園區客喜愛竹北購屋,不過由於竹北至園區需經過較易擁塞經國橋,近年也有不少園區客從竹北回流到關埔。

也因此,近三年來房地產交易熱絡,無論是建商新建案或是中古屋出售,都快速成交,近來新建案預售開價皆在每坪60萬以上,15年以下的大樓成交價也在每坪45~60萬元。

由於近年關埔的需求大於供給,預售屋幾乎一推出就賣完,過去平均中古屋要一個半月到二個月才能成交,近期一有案件釋出多在一周左右就成交,關埔經過這幾年的消化,近三年每年約以30%的幅度上漲,三年前房價不到每坪30萬的社區,如今行情約每坪都達5字頭。

關埔重劃區總面積約59公頃,已漸漸發展飽和,因此鄰近的介壽段二年前興建的建案也非常受到歡迎,如「昌禾世界首席」、「寶睿第苑」、「寶睿博苑」、「美麗華大方」、「富宇擎天」在預售時全部銷售一空。

#購屋 #竹北 #關埔重劃區 #成交 #重劃區