內政部日前公布最新住宅價格指數,其中房價所得比(又稱購屋痛苦指數)平均為9.58倍,代表民眾要不吃不喝九年以上才能買到房子,指數最高為雙北,但年增率最多的縣市是台南、高雄及台中,表示中南部房價也在急速上升中。

內政部公布最新房價負擔能力指標,今年第1季全國房貸負擔率為38.55%,年增1.81%,六都房價所得比,台北市約16.22倍、新北約12.85倍、台中為11.26倍、台南約9.2倍、高雄約8.89倍及桃園約7.87倍,全國則為9.58倍。

內政部報告表示,因俄烏戰爭影響,導致全球經濟放緩,帶來許多不確定性,加上原物料上漲關係,帶來通膨壓力,導致房市呈現上漲。億萬房產集團總經理呂原富指出,受疫情、升息影響,近來房市買氣確有降溫,包含交易量、看屋人潮都縮減,但房價依舊居高不下。

根據數據顯示,111年第一季的各地住宅價格都在攀升,台北市較上季上漲1.91%、新北市上漲3.05%、桃園 2.70%、台中3.65%、台南3.02%、高雄4.70%最高,總體住宅價格季指數較上季上漲2.99%。

呂原富認為,無論是房價所得比或是住宅價格季指數,桃園市都低於全國的平均值,顯見桃園房市還是最具有置產價值也最好入手。

事實上,桃園指標建設捷運綠線正在興建中,房價真正甜蜜點尚未浮現,呂原富強調,疫情緩和後,有自住需求的買方也會陸續出籠,桃園區捷運綠線周邊中古屋勢必會有一波補漲行情。

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