陸首批REITs解禁 規模逾100億／人民幣

此次解禁規模與占發行規模比較高，外界擔憂會否因此衝擊次級市場。

不過券商中國引述基金公司說法指出，解禁有利於促進REITs在次級市場的交易活躍度和市場流動性，且具有長期配置需求的投資人繼續持有的意向相對較強，可能反而成為次級市場價格的較強支撐。

據統計，首批上市的九檔公募REITs，近日迎來上市一周年。公募REITs發行時有面向戰略配售投資人、網下投資人和公眾投資人等部分，戰略配售投資人中，除原始權益人限售五年、原始權益人關聯方限售三年外，其餘均限售一年，因此有不小限售份額在21日解禁。

以13日九檔產品收盤價計算，此次解禁模共計112.53億元，占九檔公募REITs總市值的31.35％。各產品中，中金普洛斯REIT解禁規模較大，約有38.05億元，基金有多達52％份額解禁。其次為紅土鹽田港REIT（40％）、華安張江光大REIT（35.33％）；解禁規模比例較小的有浙商滬杭甬REIT（15.33％）、中航首鋼綠能REIT（20％）、東吳蘇園產業REIT（20％）。