大陸爛尾樓停貸事件延燒多日,也吹響了系統風險的警報。對此,大陸前財政部副部長朱光耀直言,大陸已面臨房地產「硬著陸」的風險,建議政府應介入解決開發商流動性緊俏問題以及近期的房貸停付現象,並要嚴加防範、防止其蔓延和引發銀行業危機。朱光耀的發言透露出,大陸官方高度重視該事件對經濟結構可能帶來的危機。

大陸建商因資金短缺、造成爛尾建案激增,購買預售屋的民眾不甘支付的房貸化為泡影,自6月底江西景德鎮開始掀起一波聯名停止支付房貸風潮,並快速蔓延至鄭州、武漢,甚至北京、上海、深圳等一線城市。陸媒引述大陸網友統計,截至18日,已有50多個城市、309個開發項目的屋主聯合停繳房貸。

朱光耀在17日出席中國人民大學舉辦的「2022年宏觀形勢論壇夏季年會」時指出,預防房地產行業「硬著陸」的風險應該是首要任務,強調地方政府需要妥善處理房貸斷供現象,要防止其蔓延和引發銀行業危機。

朱光耀表示,政府應該加強對預售屋資金的監管,並妥善處理部分開發商的違約風險,採取有針對性的措施,解決房地產企業的流動性問題。針對地方政府,他建議要加強監控房產開發項目的交屋情況。並呼籲改革房地產預售模式,提高成屋住宅在總體住宅銷售中的比重。

大陸銀保監會17日深夜就「停貸」事件緊急發文,強調金融機構要主動承擔社會責任,千方百計推動「保交樓」。此外,要有效滿足房地產企業合理融資需求,保持房地產市場運行平穩有序。這不僅是停貸事件爆發逾半個月以來,大陸官方首度拍版解決方向,將穩定房市信心列為首要任務,房企的監管可適度放寬。

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